Property Management
(Verwaltung von Gewerbeimmobilien)
Im Bereich des professionellen Immobilienmanagements betreuen wir gewerbliche Immobilien und Immobilienportfolios. Unser Ziel im Property Management ist es für Ihre Immobilien eine nachhaltige Bewirtschafung und Entwicklung umzusetzen, welche stets die Qualitäts- und Kostenoptimerung beinhaltet.
Unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse und Ziele profitieren Sie von unserem hohen Qualitätsanspruch sowie unserer technischen Expertise.
KAUFMÄNNISCHES PROPERTY MANAGEMENT
- Eigentümervertretung in Immobilienangelegenheiten
- Dienstleister- und Mieterbetreuung
- Vertragsmanagement, Mietanpassungen, Optionsmanagement, Mahnwesen, Mietvertragsverhandlungen, Laufzeitüberwachung
- Betriebskostenmanagement, Optimierung von Versorger-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen, Nebenkostenabrechnung
- Objekt- und Finanzbuchhaltung, Erstellung von Reportings
TECHNISCHES PROPERTY MANAGEMENT
- Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch vorausschauende Planung und Monitoring
- Sicherung einer effizienten und nachhaltigen Bewirtschaftung
- Konzeptionierung und Implementierung von Bewirtschaftungsmaßnahmen
- Koordination und Überwachung des technischen Betriebs sowie der Instandhaltung
- Mängel- und Schadensmanagement
- Projektierung und Überwachung von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Unser Versprechen
Professionalität
Expertise
Zuverlässigkeit
Treuhänderischer Umgang
Hausverwaltung
Die Verwaltung von Geminschaftseigntum ist eine anspruchsvolle Aufgabe, welche eine hohe Frequenz an Kommunikation als auch von Koordinativen Aufgaben mit sich bringt. Als Experten auf diesem Gebiet verfügen wir sowohl über eine geschulte Kommunikation als auch über ein großes Netzwerk zu Handwerkern und Dienstleistern. Dies ermöglicht uns schnelles Handeln stets unter Berücksichtigung des besten Preis-Leistungsverhältnisses.
Die Kosten für die Verwaltung sind fest kalkulierbar und orientieren sich am Leistungsanspruch. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot mit einem fixen Verwalterhonorar.
Unsere Leistungen im Überblick
- Grundlagenleistungen gem. §27 Absatz 1 und 2 WEG
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Einladung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
- Geldverwaltung (i.d.R. laufendes Konto und Rücklagenkonto)
- Rechnungskontrolle und Anweisung
- Buchführung
- Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Auftragsvergabe
- Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Wartungsintervallen
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- oder Sturmschäden
- Schlüsselbestellungen
- Sicherheitseinrichtungen - Veranlassung der Prüfung und Wartung
- Allgemeine Verwaltung - Telefon- und Schirftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten für gemeinschaftliche Belange